Dudelange

Price on call
VERKAUFT

504

Property ID

120 m2

Size

3

Bedrooms

1

Bathroom

Description

FR / DE

Cette maison Unifamilialle dispose d’ une surface habitable de 120m2 qui se composent comme suit:

Rdc
– Hall d’ entrée
– WC séparé
– Grande salle à manger et living ouvert avec poêle à bois
– Cuisine séparée ( cuisine en excellente état )

1er étage
– Salle de bain entièrement rénovée avec baignoire
– Chambre à coucher 1
– Chamber à coucher 2
– Chamber à coucher 3

Cômbles
– Les cômbles actuellement utilize comme grenier vous permettent d’ augmenter la surface habitable avec peut de travaux. La toiture est dans un état quasi neuf et avec les deux vélux intégrées vous avez déjà une bonne relation de lumière dans la pièce.

Cave
– CHaufferie
– Buanderie avec accès sur le jardin
– Garage pour jusqu’à deux voitures

L’objet a subit beaucoup de travaux de renovations importantes dans les dernières années comme suit:

– Nouvelles fenêtres avec jalousies intégrées dans le double vitrage et Stores extérieurs
– Nouvelle porte d’entrée et Porte de la cave
– Nouvelle porte sectionnelle de garage motorisée
– Nouvelle chaudière à Gaz
– Nouvelle salle de bain

La demande pour la construction d’ une annexe à l’ arrière du bâtiment a été faite par le bureau d’architecture et vous permet de racheter cette maison en option avec les plans de transformations approuvés. Vous pouvez également suivant demande, acheter la maison avec les transformations faites clé en main ou votre choix de matériaux et disposition intérieur sera déterminant pour le prix d’ acquisition.
La maison est située dans une rue au calme( rue Eugene Conrad) à quelques minutes du centre ville ou vous trouverez tous les services et infrastructures importants.

On reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite du bien.

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Das solide Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 120qm und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
– Eingangsbereich
– Gäste WC
– Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
– Separate Küche (inkl. neuwertiger Einbauküche)

1.Obergeschoss
– renoviertes Bad mit Wanne/WC
– Schlafzimmer 1
– Schlafzimmer 2
– Schlafzimmer 3

Dachgeschoss
– Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand weitere Wohnfläche zu schaffen. Zwei Velux Dachflächenfenster ermöglichen den idealen Lichteinfluss.

Keller
– Heizungsraum
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
– Garage für bis zu 2 mittelgroße Fahrzeuge

Im Objekt wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem:

– Neue Fenster mit integrierten Rolladen
– Neue Eingangs- sowie Kellertür
– Neues Sektionaltor mit Antrieb
– Neue Gas-Heizung
– Neues Bad

Für das Objekt wurde bereits eine Planung durch einen Architekten erstellt um einen Anbau zur Hinterseite des Gebäudes zu realisieren. Das Haus wird mit den fertigen Plänen sowie der Baugenehmigung verkauft. Es besteht die Möglichkeit das Objekt im aktuellen Zustand oder Schlüsselfertig zu erwerben. Die Ausstattung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (rue Eugene Conrad). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrs

Für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Address

  • Country: Luxembourg
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  • Property ID 504
  • Price Price on call
  • Property status VERKAUFT
  • Rooms 5
  • Bedrooms 3
  • Bathrooms 1
  • Year Built 1979
  • Size 120 m2
  • Land area 2.900 m2
  • Label KAUF
  • Garages 1

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