Wertermittlung

Wir nutzen 3 unterschiedliche Verfahren für die ausführliche Wertermittlung Ihrer Immobilie:

 

– Vergleichswertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren wird Ihr Objekt mit einer großzahl anderer Objekte verglichen die die gleichen Merkmale besitzen.

 

– Sachwerverfahren

Bei der Anwendung des Sachwertverfahrens stehen die marktüblichen Baukosten vergleichbarer Objekte im Vordergrund. Es soll nachvollzogen werden, welche Herstellungskosten am Wertermittlungsstichtag anfallen, wenn das Bewertungsobjekt im aktuellen Zustand errichtet werden würde.

 

– Ertragswertverfahren

Bei der Anwendung des Ertragswertverfahrens stehen die für das Bewertungsobjekt marktüblich erzielbaren Erträge im Vordergrund. Es soll nachvollzogen werden, welcher Barwert der Erträge am Wertermittlungsstichtag zur Verfügung steht, wenn eine marktgerechte Verzinsung für das Bewertungsobjekt angenommen wird.

 

Das erstellte Gutachten schafft klarheit über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und kann für Banken und Versicherungen genutzt werden.